这几年大商超关门其中一部分是因为租期到了，不得不关门。然而，在浙江嘉兴却出现了一个租期还有11年到期，却铁了心要关门的商超巨头，它就是沃尔玛。

众多周知，沃尔玛这几年关门频率是非常高，上半年一度出现30天里接连4家门店关闭，关店原因要么是租期到期，要么是战略调整，而这次为何没有到期还非要关门呢？

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免租20年，为何让沃尔玛非要关门？

据了解，嘉兴沃尔玛中港城店是2011年开业的，是营业面积五千多平方的大超市，到现在已经差不多9年了，刚开业的时候，客流量还可以，平均一天可以达到两千人，但是后来中港城迟迟没能发展起来，客流量就越来越少了，今年年初开始的疫情，让这个超市的日子更难了。

龙润置业有限公司是沃尔玛嘉兴双溪路的房东，工作人员表示他们租约还没到期啊，是他们自己要撤场啊。并跟我们发过函了，他们的租期是2011年开始，要到2031年了，跟我们租赁期有20年，但是这20年租期里面，我们是不收一分钱的租赁费的，包括物业费都没收，而且当时他们店里的一些装修、电梯、消防都是我们的。

等于是免费给他们用，甚至连这个货架全部都是我们提供的，要求他们开20年，那么这么几年下来，他们可能利润也不是很好，又没有交过我们一分钱费用，这样还要亏本，那么他们跟我们提出，要解除合约。

“虽然这家超市离我们家很近，步行就十来分钟，但是说实话我们来得蛮少的。”家住康桥花园的冯女士冲着超市停业前打折的消息而来，“我们小区周边有好几家生鲜超市、便利店，买米、面、油、蔬菜都很方便，不是非得到大型超市购物。”

而与沃尔玛嘉兴双溪路店距离不远的景宜路上，有李菜、戴梦得鲜生、挑拾3家生鲜超市，对于住在周边水榭花都、澳洲花园、康桥花园、格林小镇等小区的居民来说距离更近。而在超市东侧的万达广场内，还有另一家大型超市物美。

除了竞争激烈，超市周边的停车难题也饱受诟病。“停车场的设计弄得跟迷宫似的，以前没有拦住的时候，我还一星期去几次，自从停车场改成这样以后，我几个月才去一次。”“以前会去中港城吃饭，吃好饭就去超市逛逛，自从他们把场地圈起来，停车收费后，饭都不去吃了，怎么可能专门去逛超市呢？”不少网友评论道。

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想要离开，“蓄谋”已久？

当年中港城引进沃尔玛，可以说是花了大力气，是完全免费请来做生意的，结果没想到，这个大超市不用交租金、不用交物业费，可还是做不下去了。

早在今年五月底，沃尔玛中国公司就给龙润置业发过函，要求解除租赁合约，目前双方还在进行协商，龙润置业工作人员表示可以解除合约的，如果跟我们达成一致意见嘛，他们提前走也可以，因为我们只不过就是一个场地的问题，包括前期的一些设施设备的投资啊，我们还要跟他们清算，因为资产都是我们的。

不管双方最后能不能谈成，最晚到今年八月份，沃尔玛中港城店就会撤场。

总得来说，沃尔玛这次关店受外部影响所致，一方面是因为消费者购物体验不好，停车不方便，另一个原因是周边便利店的冲击所致。通过纳食舆情监测系统发现，沃尔玛超市在沿海一带权重占比依然不容小觑，特别是南方城市江苏、上海、浙江等地，虽然关店事件频频发生，但内部战略调整也在跟进中。

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大商场不再吃香，

小而美的便利店春天来了？

仿佛一夜之间，便利店就站上了消费风口。特别是这两年各大连锁便利品牌也在快速扩张，7-11宣布在国内主要城市每年会保持新增门店30-40家；罗森力争到2020年店铺数量翻两番，从目前约750家扩大至3000家左右；全家也曾宣布将在2024年实现1万家门店的目标。

大卖场业态的利润率每况愈下，这让不少大卖场希望通过“小而美”的便利店业态来挽回利润。相比大而全的各大卖场，便利店这种“小而精”以及服务到家的轻型购物模式，似乎更符合年轻一代消费者的购物习惯。7月15日大润发mini全国首店在南通开业。

是像沃尔玛一样，开会员店、搭电商“大而更大”，还是像大润发一样开便利店“小而美”？或许只有时间能给我们答案。

很多人都在说，现在中国已经不需要大商超了，甚至有人觉得开在闹市区的大超市开始碍事儿了。对此，你怎么看？

来源：正商参阅